ライオンズパレス山川

沖縄県那覇市首里山川町一丁目
沖縄都市モノレール / 市立病院前駅徒歩11分
1993年築 / 5階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

72.2

非常に割安

推定相場価格より24.2%割安

販価

相場

1,670

2,209

2,748

3,287

AI査定結果

推定相場価格

2,479万円

38.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,209万円〜2,748万円

34.0万円/㎡〜42.3万円/㎡

推定賃料

7.9万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2026年1月14日

ライオンズパレス山川

1,880万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 64.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.84万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/07	1,880万円	29.0万円	3階	64.89㎡	3LDK	北東
2025/12/01	2,400万円	38.6万円	4階	62.24㎡	3DK	北西
2025/11/25	2,399万円	34.4万円	3階	69.71㎡	3LDK	西
2025/11/23	1,980万円	30.5万円	3階	64.89㎡	3LDK	北東
2025/11/12	2,450万円	39.4万円	4階	62.24㎡	3DK	北西
2025/10/17	2,499万円	35.8万円	3階	69.71㎡	3LDK	北西
2025/08/21	2,699万円	38.7万円	3階	69.71㎡	3LDK	北西
2025/02/21	2,999万円	43.0万円	3階	69.71㎡	3LDK	北西
2025/02/11	2,198万円	35.3万円	4階	62.24㎡	3DK	北西
2024/11/19	3,480万円	34.6万円	3階	100.47㎡	3LDK	南東
2024/11/01	3,480万円	33.1万円	3階	105.17㎡	4LDK	南東
2024/10/09	3,550万円	33.8万円	3階	105.17㎡	4LDK	北西
2024/09/23	3,650万円	36.3万円	3階	100.47㎡	4LDK	-
2024/07/14	1,980万円	28.4万円	3階	69.71㎡	3LDK	西
2024/05/03	2,080万円	31.7万円	3階	65.55㎡	3LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は32.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/07	ライオンズパレス山川那覇市首里山川町一丁目	市立病院前駅11分	1,880万円	29.0万円	64.89㎡	3LDK	3階 / 5階建	北東	1993年	45戸	RC
2025/04/23	サラダマンション曙那覇市曙三丁目	古島駅30分	2,600万円	35.2万円	73.89㎡	4LDK	7階 / 10階建	南	1998年	10戸	RC
2025/04/17	ファミール久米那覇市久米二丁目	県庁前駅10分	2,480万円	33.8万円	73.28㎡	3LDK	6階 / 14階建	北西	1997年	39戸	SRC
2024/01/02	ライオンズマンション松山那覇市松山二丁目	美栄橋駅8分	1,280万円	25.6万円	50.05㎡	2LDK	1階 / 5階建	西	1990年	19戸	RC
2024/05/06	ファミール久米OC 那覇市久米二丁目	旭橋駅11分	1,698万円	30.1万円	56.46㎡	3DK	2階 / 14階建	北東	1997年	39戸	RC
2025/02/20	コートヴィレッジ久米那覇市久米二丁目	県庁前駅5分	2,400万円	33.5万円	71.73㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1995年	20戸	RC
2023/07/11	ライオンズマンション久米第2 那覇市久米二丁目	旭橋駅5分	2,400万円	32.6万円	73.57㎡	3LDK	3階 / 10階建	北西	1997年	18戸	RC
2024/05/14	ライオンズマンション泊高橋那覇市泊二丁目	美栄橋駅8分	1,780万円	28.1万円	63.33㎡	3LDK	5階 / 9階建	-	1990年	16戸	RC
2024/07/29	久松マンション那覇市字銘苅	古島駅10分	1,990万円	35.3万円	56.39㎡	3DK	4階 / 7階建	北東	1992年	34戸	RC
2024/09/23	ビッグライスマンションとまり那覇市泊一丁目	美栄橋駅8分	1,798万円	25.8万円	69.61㎡	3LDK	3階 / 10階建	南東	1997年	32戸	SRC
2025/10/17	コートヴィレッジ山下町那覇市山下町	奥武山公園駅10分	2,300万円	30.0万円	76.63㎡	3LDK	1階 / 8階建	北	1991年	32戸	RC
2024/09/24	エンゼルハイム小禄赤嶺那覇市赤嶺一丁目	赤嶺駅5分	2,190万円	34.8万円	62.99㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1993年	45戸	RC
2024/03/05	ライオンズプラザ宇栄原那覇市宇栄原三丁目	赤嶺駅8分	1,998万円	32.7万円	61.11㎡	3DK	5階 / 10階建	東	1991年	79戸	RC
2024/10/02	ライオンズマンション宇栄原第3 那覇市宇栄原三丁目	赤嶺駅9分	2,680万円	35.4万円	75.77㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	1997年	27戸	RC
2025/10/31	ライオンズマンションたから那覇市高良二丁目	赤嶺駅15分	1,980万円	29.3万円	67.69㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1989年	35戸	RC
2024/05/22	エンゼルハイム壺川那覇市壺川一丁目	壺川駅12分	2,090万円	34.6万円	60.32㎡	3LDK	4階 / 8階建	-	1995年	45戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション壺屋第3 那覇市壺屋一丁目	安里駅4分	2,298万円	35.1万円	65.4㎡	3LDK	2階 / 10階建	東	1996年	41戸	RC
2025/03/25	ライオンズマンション小禄南那覇市小禄五丁目	奥武山公園駅15分	2,400万円	35.9万円	66.86㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1997年	21戸	RC
2025/03/15	サントピア大道那覇市字大道	おもろまち駅10分	2,580万円	34.5万円	74.87㎡	3LDK	8階 / 9階建	南東	1993年	30戸	RC
2025/10/13	ライオンズマンション三原那覇市三原一丁目	安里駅4分	1,950万円	32.9万円	59.19㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1988年	17戸	RC
2025/03/08	ニューライフガーデン小禄那覇市字宇栄原	小禄駅21分	1,998万円	31.9万円	62.68㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1997年	41戸	RC
2025/01/12	ライオンズマンションほたる橋那覇市字大道	安里駅6分	1,998万円	34.6万円	57.68㎡	2LDK	5階 / 6階建	南	1989年	58戸	RC
2023/09/03	エンゼルハイム神原那覇市寄宮一丁目	安里駅11分	1,780万円	35.5万円	50.16㎡	2LDK	3階 / 6階建	西	1993年	18戸	RC
2023/12/17	ライオンズマンション宇栄原第2 那覇市宇栄原五丁目	赤嶺駅25分	2,150万円	33.1万円	64.86㎡	3LDK	4階 / 8階建	北西	1994年	34戸	RC
2024/10/21	ライオンズマンション小禄第2 那覇市小禄一丁目	奥武山公園駅16分	2,380万円	34.4万円	69.19㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1997年	25戸	RC
2025/05/17	サントピア寄宮那覇市寄宮一丁目	安里駅12分	2,499万円	33.0万円	75.78㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1990年	13戸	RC
2025/12/19	ライオンズマンション古波蔵第3 那覇市古波蔵一丁目	壺川駅17分	2,590万円	32.5万円	79.58㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1991年	40戸	RC
2024/12/09	ライオンズマンション古波蔵第4 那覇市古波蔵一丁目	壺川駅17分	2,240万円	28.8万円	77.82㎡	3LDK	10階 / 10階建	南西	1993年	34戸	RC
2024/02/05	ライオンズマンション首里寒川那覇市首里寒川町二丁目	ゆいレールおもろまち駅18分	2,299万円	35.7万円	64.39㎡	3LDK	2階 / 10階建	東	1996年	55戸	RC
2024/01/09	ライオンズマンション松川第3 那覇市松川三丁目	安里駅20分	1,398万円	27.0万円	51.7㎡	2LDK	4階 / 8階建	東	1989年	35戸	RC
2023/11/26	ライオンズマンション繁多川第2 那覇市繁多川一丁目	安里駅15分	2,180万円	33.1万円	65.85㎡	3LDK	2階 / 8階建	北西	1993年	31戸	RC
2025/07/02	コートヴィレッジ繁多川那覇市繁多川一丁目	安里駅20分	2,498万円	35.3万円	70.82㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1988年	23戸	RC
2024/07/14	ライオンズパレス当蔵那覇市首里当蔵町一丁目	儀保駅5分	2,080万円	28.7万円	72.38㎡	3LDK	1階 / 3階建	北	1991年	23戸	RC
2024/12/22	サザンパレス那覇ソレイユ那覇市長田二丁目	安里駅28分	1,950万円	32.9万円	59.33㎡	2LDK	6階 / 11階建	南西	1993年	58戸	SRC
2024/05/22	ライオンズマンション長田第2 那覇市長田二丁目	安里駅28分	1,800万円	36.0万円	50.05㎡	2DK	2階 / 10階建	北東	1993年	39戸	RC
2025/05/20	マンション長田11 那覇市長田二丁目	安里駅29分	1,550万円	21.9万円	70.91㎡	4LDK	8階 / 8階建	北	1989年	24戸	RC
2024/03/11	サントピア国場那覇市字国場	安里駅38分	1,598万円	25.6万円	62.33㎡	3LDK	3階 / 3階建	北西	1994年	24戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で35.9%上昇、那覇市では45.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は那覇市の平均と比較して39.5%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

沖縄県

42.8万円/㎡

前年比+35.9%

那覇市

47.9万円/㎡

前年比+45.7%

マンション概要

マンション名	ライオンズパレス山川
所在地	沖縄県那覇市首里山川町一丁目
交通	沖縄都市モノレール市立病院前駅徒歩11分
築年月	1993年
階数	5階建
総戸数	45戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ライオンズパレス山川

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